Зміст статті:
Прописка, реєстрація, виписка, виселення, зняття з реєстрації – ці питання постійно турбують власників житла. В Україні вже досить давно поняття “прописка”, “виписка” не використовуються на законодавчому рівні і є пережитками радянського минулого. З 2021 року в правовому полі використовується такі терміни як “реєстрація місця проживання (перебування) особи” та “декларування місця проживання особи”. Саме про реєстрацію та зняття з реєстрації місця проживання особи, а також виселення буде йти мова в цій статті.
Як виписати людину з квартири під час воєнного стану: ключові вимоги та законодавчі обмеження
Не дивлячись на воєнний стан, питання як виписати людину з квартири під час воєнного стану постає щодня і власникам житла потрібно його вирішувати. Базовим для розуміння всього цього процесу буде наступна теза: власник житла може зняти з реєстрації будь-кого, хто зареєстрований в його майні. Тобто тільки власнику належить беззастережне і абсолютне право вирішувати, кому він дозволяє або забороняє мати зареєстроване місце проживання в його майні.
Окремо слід виділити те, що реєстрація місця проживання не дає права зареєстрованій особі жити в цьому майні, користуватися ним або вимагати визнати за нею право власності на нього. Це пряма вимог Закону і саме вона є запобіжником та суттєво відрізняється від старого радянського підходу “прописки”.
Але будь-яке право, навіть абсолютне, має і свої обмеження. Так, власник не може зняти з реєстрації окремі категорії осіб, зокрема таких громадян:
- Іншого співвласника майна, якщо він є.
- Дітей такого співвласника, які зареєстровані з ним за однією адресою.
- Власних дітей, якщо на це немає згоди органу опіки і піклування та іншого з батьків.
В усіх інших випадках зняття з реєстрації місця проживання відбувається, як правило, в день звернення власника за наданням такої послуги до центрів надання адміністративних послуг. За відносно нетривалий час існування Закону України “Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні”, яким регламентовано порядок зняття з реєстраційного обліку місця проживання громадян, його ефективність та прогресивність вже доведено на практиці і спорів з його виконанням, як правило, не виникає.
Підстави та порядок дій при виписці з квартири під час війни
Виписка особи з зареєстрованого місця проживання відбувається в центрах надання адміністративних послуг або через додаток Дія. Для вчинення такої процедури громадянин, який бажає змінити своє місце проживання звертається до ЦНАП разом з документами, які підтверджують його особу та поточне місце реєстрації, зокрема: паспорт, РНОКПП, витяг з реєстру територіальної громади або тільки паспорт, і подає заяву про зняття з місця реєстрації. Як правило бланки заява є в ЦНАПі і рішення по ним приймається одночасно з поданням такої заяви, тобто негайно. Після цього, заявнику видається відповідний витяг, в якому зазначено дату першої реєстрації місця проживання за адресою та дату зняття з реєстрації. В додатку Дія вказані процедури відбуваються автоматично і заявник отримує відповідну послугу дистанційно.
Також ознайомтеся зі статтею про усунення від права на спадкування.
Виселення з квартири під час війни без згоди мешканця
В разі ж якщо особа добровільно не бажає подати заяву про зняття з реєстрації місця проживання за адресою вашого майно, то вам необхідно вчинити такі дії:
- Взяти документи, що посвідчують вашу особу та документи про право власності на майно.
- Звернутися до ЦНАП за місцем знаходження вашого майна.
- Подати заяву про зняття з реєстрації місця проживання будь-яких осіб, які зареєстровані у вашому житлі і яких ви бажаєте зняти з реєстраційного обліку. При цьому зверніть увагу, що неповнолітні діти знімаються з реєстраційного обліку разом зі своїми батьками і не можуть бути зареєстровані без батьків.
Після отримання відповідної заяви та перевірки ваших документів реєстратор, за відсутності перешкод для зняття з реєстрації осіб, проведе таку реєстраційну дію та видасть вам відповідні документи.
Таким чином, зняття з реєстраційного обліку (виписка) особи з зареєстрованого місця проживання як добровільно, так і за заявою власника є досить швидкою і не складною процедурою, яку можна реалізувати протягом 1-2 днів.
Скільки часу займає процедура виписки людини з квартири під час воєнного стану?
Процедура виписки людини з квартири займає 24 години часу.
Чи можна провести виселення з квартири під час війни без рішення суду?
Виселити особу з квартири без рішення суду неможливо, зняти з реєстрації - тільки в позасудовому порядку.
Що робити, якщо мешканець відмовляється залишати житло під час війни?
В такому випадку слід звертатися до суду з позовом про виселення такої особи з належного вам майна.
Не знайшли відповідь на своє запитання ?
надішліть нам запит і ми зв’яжемось з вами
Перелік необхідних документів для виписки з квартири
Однак зняття з реєстрації місця проживання (виписка) слід відрізняти від поняття “виселення”, оскільки виселення є фізичним видворенням особи з вашого майна, квартири та звільнення її від присутності осіб, яких ви туди не пускали або які втратили право там перебувати.
Виселення з квартири під час війни відбувається тільки в судовому порядку і вимагає тривалої і окремої підготовки до цього процесу. Виселити особу має право виключно власник.
Зокрема право пред’явити вимогу про виселення особи не мають особи, які вселилися у житлове приміщення на підставі ордеру і не приватизували його.
Для виселення слід ретельно підготувати документи. Зокрема це може бути такий мінімальний перелік документів:
- Документи про право власності на майно.
- Документи, які підтверджують факт постійного проживання особи у вашому майні.
- Документи, які підтверджують, що таке проживання порушує ваші права, зокрема споживання та несплата комунальних послуг таким мешканцем, пошкодження майна, тощо.
Після цього ви можете самостійно підготувати позов та звернутися до суду. Однак ми радимо залучати до такої процедури адвоката, бо в таких справах можуть виникати додаткові обставини, які можуть перешкодити суду задовольнити позов і до цього слід бути готовим. Адвокат з досвідом роботи в таких справах може своєчасно відреагувати і усунути такі перешкоди.
Після отримання рішення суду про виселення, потрібно отримати виконавчий лист та звернутися до виконавчої служби, яка і виконає фізично вказане судове рішення.
Таким чином, виписка (зняття з реєстрації) особи – це юридична процедура позбавлення особи зв’язку з вашим житлом, а виселення – це фізичне позбавлення особи можливості перебувати у вашому житлі.
За детальною консультацією та представництвом в таких справах ви можете звернутися до адвокатів нашого бюро.