Содержание статьи:
У каждого человека рано или поздно возникает вопрос о распределении надлежащего имущества между наследниками на случай своей смерти. В этом случае часто возникает вопрос, как это лучше сделать: составить завещание или переоформить имущество при жизни заключив договор дарения. Об особенностях каждого из этих способов, их преимуществах и недостатках мы расскажем в этой статье. А в случае необходимости в дополнительных разъяснениях что лучше завещание или дарственное, обращайтесь за консультацией к нашему бюро и помните своевременная консультация поможет избежать лишних расходов в будущем.
Что лучше — завещание или дарственное: главные отличия
Фундаментальная разница между завещанием и договором дарения состоит в следующем:
- Момент обретения права собственности на права и имущество:
а) при заключении завещания имущество и право на имущество переходит к наследникам минимум через 6 месяцев после открытия наследства (дня смерти наследодателя) и после получения Свидетельства о праве на наследство;
б) при заключении договора дарения имущество переходит к одаренному в день заключения такого договора.
- Участие в совершении сделки:
а) для составления завещания требуется только наследодатель – собственник имущества. Другие лица для совершения этого действия не требуются;
б) для заключения договора дарения требуется минимум два человека: даритель (собственник имущества) и одаренный (лицо, приобретающее имущество).
- Расторжение договора дарения или изменение завещания:
а) для изменения завещания необходимо просто составить новое завещание и предыдущее утратит силу. То есть любые изменения в вопросе распределения имущества зависят только от воли наследодателя и не зависят от воли других лиц;
б) договор дарения может быть расторгнут с согласия обеих сторон, а при его отсутствии только в судебном порядке. То есть изменение условий договора дарения является более сложной процедурой, чем завещание, и такой договор гарантирует большую стабильность дальнейших отношений между дарителем и одаренным.
С учетом указанных различий каждый самостоятельно может решить, какой способ передачи имущества ему лучше выбрать: завещание или дарение. Каждый из них имеет свою специфику, особенности удостоверения и стоимость услуг нотариуса. Также следует обращать внимание на гарантий получения имущества в дальнейшем, учитывая, что завещание это по существу одностороннее действие, право на намерения, которое может быть изменено без вашего присутствия у нотариуса. А дарование – это событие, которое произошло и в одностороннем порядке изменить это обстоятельство не удастся.
Завещание или дарение: правовые последствия и налоги
С учетом предыдущего раздела при заключении завещания и договора дарения мы имеем разницу и в уплате налогов при оформлении указанных сделок.
Да, во время удостоверения завещания наследодатель платит лишь незначительные обязательные платежи, которые связаны с его оформлением у нотариуса и внесением в государственные реестры.
В то же время при заключении договора дарения уплачивается государственная пошлина, налоги, военный сбор, которые определяются исходя из оценочной стоимости этого имущества. То есть при заключении договора дарения возникают дополнительные действия, которые следует совершить для его заключения, что также требует осуществления определенных расходов для приобретения этого имущества. А если одаренный не родственник первой степени родства, то размер налогов может быть значительным. Также удостоверение договора дарения нотариусом будет стоить значительно дороже удостоверения завещания.
Таким образом, при составлении завещания имущество перейдет к наследнику в будущем, но это относительно дешевый путь. А при заключении договора дарения имущество перейдет в собственность немедленно, но это потребует больших финансовых расходов для одаренного или дарителя, в зависимости от того, кто будет платить налоги и другие платежи.
Как правильно выбрать способ передачи имущества
Теперь логично возникает вопрос, что лучше наследство или дарование? Какой же из этих способов передачи имущества верен? Верного ответа на этот вопрос нет. В большинстве случаев это зависит от конкретных обстоятельств дела, места нахождения лиц, ведь не удастся оформить договор дарения при отсутствии одной из сторон у нотариуса, предпочтений собственника имущества и совокупности других факторов, которые могут повлиять на этот процесс. По мнению адвокатов нашего бюро, если вы хотите получить гарантии и лицо уже все для себя определило, лучше немножко понести расходы и переоформить имущество на себя, чем всю жизнь находиться в состоянии неопределенности из-за возможной отмены завещания на ваше имя или составления завещания на другое лицо, о чем вы уже узнаете после смерти. Только в исключительных случаях следует соглашаться на составление завещания и исключительно при условии, что наследодатель категорически не желает осуществить переоформление имущества на вас.
Отдельно следует обратить внимание, что при заключении договора дарения, даритель может предусмотреть условие о праве своего пожизненного проживания в подаренном имуществе, что обеспечивает соблюдение его жилищных прав и ваших интересов на получение права на распоряжение имуществом в дальнейшем и неотчуждаемость его другим лицам без вашего ведома.
Наследие или дарование для владельца и наследников: ключевые отличия
Также для тех, кто читал эту статью до конца, мы рекомендуем в таких делах обратить внимание на некоторые особенности совершения сделок такой категории, которые могут иметь существенные последствия как для владельца имущества, так и для наследников.
Договор дарения гарантирует, что именно вы и никто другой получает имущество. Разорвать такой договор будет довольно трудно, поскольку к основаниям для признания его недействительным применяют общие требования, как и к другим договорам. А срок исковой давности сокращен — всего всего 1 год, вместо общих 3 лет. Поэтому для наследников — договор дарения – это почти 100% гарантия получения имущества.
В противоположность этому, наследодатель не обязан завещать имущество родственникам или любому, кого вы считаете достойным этого имущества. Завещать можно и соседу, знакомому, государству, церкви и т.д. Именно поэтому завещание – это очень ненадежный способ получения имущества в будущем. А учитывая порядок его изменения и обстановки в стране, ваши шансы на будущее получение имущества семьи могут быть близки к нулю. Такие случаи в современной Украине не редкость. Дальнейшие судебные процессы не всегда могут обеспечить восстановление ваших прав, особенно если во время заключения завещание лицо действительно его подписало и действовало по собственной воле и в здравом уме.
Итак всегда будьте внимательны и относитесь к своему выбору ответственно. Выбирайте такой способ переоформления имущества, которое будет устраивать и вас, и наследодателя, но при этом будет соблюдать права обоих участников этих отношений.
Можно ли изменить завещание после его составления?
Да, это возможно. Нужно просто составить новое завещание и предыдущее завещание утратит силу.
Какие налоги уплачиваются при дарении?
Размер налогов зависит от степени родства дарителя и одаренного. Если это родственники первой линии родства, то налоги минимальны.
Можно ли обжаловать договор дарения?
Да, это возможно сделать. Обжалование договора дарения производится в судебном порядке.
В каких случаях лучше выбрать завещание?
Если вы не готовы при жизни передать свое имущество другому лицу, а хотите пользоваться им и управлять до смерти, то завещание лучшее решение, чем дарование. Также завещанием можно охватить не только конкретное имущество, но и все права и право на имущество, которое у вас на момент смерти.
Не знайшли відповідь на своє запитання ?
надішліть нам запит і ми зв’яжемось з вами