Сопровождение сделок с недвижимостью в Киеве

Приобретение недвижимости – это сложный процесс, который требует тщательного анализа. Чтобы исключить ошибку в оформлении сделки, важно внимательно проверять правоустанавливающие документы. Они подтверждают законность права собственности. Для этого желательно заказать юридическое сопровождение сделки. Специалист по недвижимости проверит наличие арестов и отягощений недвижимого имущества и чистоту договора в Киеве.

Услуги адвоката по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью

Юридическая неграмотность подталкивает на совершение ошибок при оформлении договоров с недвижимыми объектами. Именно поэтому при покупке собственности важно качественное юридическое сопровождение купли-продажи. В противном случае могут возникнуть проблемы оформления квартиры или дома.

Для предупреждения возможных проблем следует предварительно проверить жилье до подписания договора. Адвокат не имеет прямого интереса к сделке, поэтому он беспристрастно проверяет документацию и продавца на наличие «подводных камней» в сотрудничестве. Юрист по недвижимости имеет личную заинтересованность только в безопасности заключенной сделки.

Услуга заключается в проведении комплексных мероприятий, направленных на полноценное изучение предоставленных сторонами документов и защиту интересов обеих сторон. Предварительная консультация позволяет определить комплекс мер, требуемых для установления чистоты сделки. Деятельность включает в себя следующие действия:

• проверка перед приобретением;
• установление честности продавца;
• мероприятия по проверке застройщика, здесь изучается полнота оформления документации и законность сделки;
• полноценное изучение проектного договора по купле-продаже на предмет законности схем реализации;
• предварительное согласование всех условий договора между продавцом и покупателем;
• оформление сделки и подписание соглашения в сопровождении юриста.

В условиях сложной ситуации, услуга может быть оказана в режиме онлайн.

Ситуации повышенных рисков для покупателей недвижимости

Важен максимальный учет всех возможных проблем и рисков. Юрист по жилищным вопросам в Киеве выявляет возможные риски в сделке. Учитывая, что стоимость любого объекта недвижимости не является низкой, то заказ специалиста поможет избежать больших финансовых потерь.

Только юрист сможет выявить все опасные для покупателя нюансы:

• отсутствие требуемой документации на строительство объекта, которая замораживает сроки по введению в эксплуатацию дома;
• запутанная схема передачи прав;
• условия договора не соответствуют правам покупателя и составлены в одностороннем порядке;
• проблемная недвижимость, которая участвует в судебном споре, а решение по нему не вынесено;
• продавец является мошенником и не имеет право собственности на объект;
• выявление наличия долговых обязательств.

Предварительная проверка стоит значительно дешевле, чем расходы на решение споров при заключении нечистой сделки и подписания одностороннего договора.

Сопровождение сделок с недвижимостью позволяет своевременно выявить максимальные риски при подписании договора с продавцом. Юрист тщательно анализирует предоставленную информацию от продавца и помогает выявить недостающие факторы.

Помощь в покупке дома или квартиры в новостройке в Киеве

В Украине большое количество строительных компаний, которые предлагают объекты в продажу. Некоторые из них не придерживаются законодательной базы в процессе реализации квартир, домов или земельных участков. Здесь требуется внимательное изучение застройщика, иначе можно потерять не только время, но и деньги. Участие юриста в сделке позволит сократить риск попадания в схему мошенников, а также исключить длительное ожидание квартиры и введения дома в эксплуатацию.

Присутствие юриста в момент подписания договора у нотариуса позволит проверить договор на предмет ошибок и неподходящих условий.

Порядок проведения и оформления сделок с недвижимостью

Для начала осуществляется сбор необходимой документации. В перечень бумаг входит следующее:

• паспорт и код идентификации;
• договор, который уже подписан и согласован между сторонами;
• акт по приему и передачи недвижимости в собственность;
• документация от застройщика, подтверждающая то, что объект введен в эксплуатацию;
• справка с банка, что расчет полностью осуществлен;
• техпаспорт на вторичное жилье или новостройку.

Данные о передаче права на собственность заносятся в реестр. Срок регистрации занимает до пяти дней, после этого покупатель получает соответствующую выписку государственного образца.

Юридическое сопровождение покупки квартиры заключается в предварительной комплексной проверке чистоты сделки до занесения всех данных в государственный реестр. Качественную правовую помощь сможет предоставить только специалист в данной сфере. Обращение к юристу оправдано тем, что это лицо не имеет собственного интереса, но может полноценно изучить все аспекты сделки.

Преимущества обращения к адвокату по недвижимости

Специалист по недвижимому имуществу выполняет работу согласно установленному плану мероприятий. Он проверяет сделку со всех сторон и анализирует возможности возникновения рисков для покупателя. При покупке объекта у застройщика он внимательно изучает его историю строительства. Также проводится анализ предоставленной документации согласно законодательным аспектам в Украине. Юристом проверяется информация по наличию арестов, которые наложены на объект застройщика, а также возможных исполнительных производств.

Если жилое помещение приобретается на вторичном рынке, то полностью изучается продавец и предложенная документация. Специалист поможет оформить недвижимое имущество в ипотеку.

Общая картина по законности сделки будет составлена только после получения всей информации по квартире или дому или земельному участку. Если продавец утаивает информацию, то юрист сможет ее найти и изучить, что недоступно обычному покупателю.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Киеве осуществляется на всех этапах до полного вступления в права собственности покупателем. Даже перед подписанием договора у нотариуса, юрист проверяет предварительно документ, а только после этого отдает его на подпись своему клиенту. Также осуществляется помощь в последующей регистрации недвижимости в государственном реестре.

Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью в Киеве

Цена складывается из количества оказанных услуг и выплачивается в форме гонорара. Адвокатское бюро предлагает индивидуальный подход к клиентам в сотрудничестве. Поэтому заказчик может выбрать отдельную услугу или комплекс мероприятий. Если сравнивать сколько стоит в Киеве адвокат по недвижимости, то можно определить, что предварительное сопровождение сделки – это лучший вариант для покупателя. Стоимость также зависит от того, насколько сложен случай оформления.