Приобретение недвижимости – это сложный процесс, который требует тщательного анализа. Чтобы исключить ошибку в оформлении сделки, важно внимательно проверять правоустанавливающие документы. Они подтверждают законность права собственности. Для этого желательно заказать юридическое сопровождение сделки. Специалист по недвижимости проверит наличие арестов и отягощений недвижимого имущества и чистоту договора в Киеве.
Услуги адвоката по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью
Юридическая неграмотность подталкивает на совершение ошибок при оформлении договоров с недвижимыми объектами. Именно поэтому при покупке собственности важно качественное юридическое сопровождение купли-продажи. В противном случае могут возникнуть проблемы оформления квартиры или дома.
Для предупреждения возможных проблем следует предварительно проверить жилье до подписания договора. Адвокат не имеет прямого интереса к сделке, поэтому он беспристрастно проверяет документацию и продавца на наличие «подводных камней» в сотрудничестве. Юрист по недвижимости имеет личную заинтересованность только в безопасности заключенной сделки.
Услуга заключается в проведении комплексных мероприятий, направленных на полноценное изучение предоставленных сторонами документов и защиту интересов обеих сторон. Предварительная консультация позволяет определить комплекс мер, требуемых для установления чистоты сделки. Деятельность включает в себя следующие действия:
- проверка перед приобретением;
- установление честности продавца;
- мероприятия по проверке застройщика, здесь изучается полнота оформления документации и законность сделки;
- полноценное изучение проектного договора по купле-продаже на предмет законности схем реализации;
- предварительное согласование всех условий договора между продавцом и покупателем;
- оформление сделки и подписание соглашения в сопровождении юриста.
В условиях сложной ситуации, услуга может быть оказана в режиме онлайн.
Ситуации повышенных рисков для покупателей недвижимости
Важен максимальный учет всех возможных проблем и рисков. Юрист по жилищным вопросам в Киеве выявляет возможные риски в сделке. Учитывая, что стоимость любого объекта недвижимости не является низкой, то заказ специалиста поможет избежать больших финансовых потерь.
Только юрист сможет выявить все опасные для покупателя нюансы:
- отсутствие требуемой документации на строительство объекта, которая замораживает сроки по введению в эксплуатацию дома;
- запутанная схема передачи прав;
- условия договора не соответствуют правам покупателя и составлены в одностороннем порядке;
- проблемная недвижимость, которая участвует в судебном споре, а решение по нему не вынесено;
- продавец является мошенником и не имеет право собственности на объект;
- выявление наличия долговых обязательств.
Предварительная проверка стоит значительно дешевле, чем расходы на решение споров при заключении нечистой сделки и подписания одностороннего договора.
Сопровождение сделок с недвижимостью позволяет своевременно выявить максимальные риски при подписании договора с продавцом. Юрист тщательно анализирует предоставленную информацию от продавца и помогает выявить недостающие факторы.
Как оформить договор купли-продажи квартиры?
Чтобы решить данный вопрос, обратиться к юристу после выбора недвижимости для совершения сделки.
Как продать залоговую квартиру?
Продажа залоговой квартиры возможно при полном предварительном погашении долга либо по договоренности с покупателем о вычете из стоимости квартиры данной суммы.
Как передать долю в частном доме новому собственнику?
Передача доли без согласия других собственников дома возможна по договору дарения.
Когда можно требовать неустойку с застройщика?
Да, если застройщик не выполнил свои обязательства перед покупателем и не направил предупреждение о возможной заморозке строительства.
Не нашли ответ на свой вопрос?
отправьте нам запрос, и мы свяжемся с вами
Помощь в покупке дома или квартиры в новостройке в Киеве
В Украине большое количество строительных компаний, которые предлагают объекты в продажу. Некоторые из них не придерживаются законодательной базы в процессе реализации квартир, домов или земельных участков. Здесь требуется внимательное изучение застройщика, иначе можно потерять не только время, но и деньги. Участие юриста в сделке позволит сократить риск попадания в схему мошенников, а также исключить длительное ожидание квартиры и введения дома в эксплуатацию.
Присутствие юриста в момент подписания договора у нотариуса позволит проверить договор на предмет ошибок и неподходящих условий.
Порядок проведения и оформления сделок с недвижимостью
Для начала осуществляется сбор необходимой документации. В перечень бумаг входит следующее:
- паспорт и код идентификации;
- договор, который уже подписан и согласован между сторонами;
- акт по приему и передачи недвижимости в собственность;
- документация от застройщика, подтверждающая то, что объект введен в эксплуатацию;
- справка с банка, что расчет полностью осуществлен;
- техпаспорт на вторичное жилье или новостройку.
Данные о передаче права на собственность заносятся в реестр. Срок регистрации занимает до пяти дней, после этого покупатель получает соответствующую выписку государственного образца.
Юридическое сопровождение покупки квартиры заключается в предварительной комплексной проверке чистоты сделки до занесения всех данных в государственный реестр. Качественную правовую помощь сможет предоставить только специалист в данной сфере. Обращение к юристу оправдано тем, что это лицо не имеет собственного интереса, но может полноценно изучить все аспекты сделки.
Преимущества обращения к адвокату по недвижимости
Специалист по недвижимому имуществу выполняет работу согласно установленному плану мероприятий. Он проверяет сделку со всех сторон и анализирует возможности возникновения рисков для покупателя. При покупке объекта у застройщика он внимательно изучает его историю строительства. Также проводится анализ предоставленной документации согласно законодательным аспектам в Украине. Юристом проверяется информация по наличию арестов, которые наложены на объект застройщика, а также возможных исполнительных производств.
Если жилое помещение приобретается на вторичном рынке, то полностью изучается продавец и предложенная документация. Специалист поможет оформить недвижимое имущество в ипотеку.
Общая картина по законности сделки будет составлена только после получения всей информации по квартире или дому или земельному участку. Если продавец утаивает информацию, то юрист сможет ее найти и изучить, что недоступно обычному покупателю.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Киеве осуществляется на всех этапах до полного вступления в права собственности покупателем. Даже перед подписанием договора у нотариуса, юрист проверяет предварительно документ, а только после этого отдает его на подпись своему клиенту. Также осуществляется помощь в последующей регистрации недвижимости в государственном реестре.
Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью в Киеве
Цена складывается из количества оказанных услуг и выплачивается в форме гонорара. Адвокатское бюро предлагает индивидуальный подход к клиентам в сотрудничестве. Поэтому заказчик может выбрать отдельную услугу или комплекс мероприятий. Если сравнивать сколько стоит в Киеве адвокат по недвижимости, то можно определить, что предварительное сопровождение сделки – это лучший вариант для покупателя. Стоимость также зависит от того, насколько сложен случай оформления.