Как выписать человека из квартиры во время военного положения

Прописка, регистрация, выписка, выселение, снятие с регистрации — эти вопросы постоянно беспокоят владельцев жилья. В Украине уже достаточно давно понятия «прописка», «выписка» не используются на законодательном уровне и являются пережитками советского прошлого. С 2021 года в правовом поле используются такие термины, как «регистрация места жительства (пребывания) лица» и «декларирование места жительства лица». Именно о регистрации и снятии с регистрации места жительства лица, а также выселении пойдет речь в этой статье.

Как выписать человека из квартиры во время военного положения: ключевые требования и законодательные ограничения

Несмотря на военное положение, вопрос о том, как выписать человека из квартиры во время военного положения, возникает ежедневно, и владельцам жилья необходимо его решать. Базовым для понимания всего этого процесса будет следующий тезис: владелец жилья может снять с регистрации любого, кто зарегистрирован в его имуществе. То есть только владельцу принадлежит безоговорочное и абсолютное право решать, кому он разрешает или запрещает иметь зарегистрированное место жительства в его имуществе. 

Отдельно следует выделить то, что регистрация места жительства не дает зарегистрированному лицу права жить в этом имуществе, пользоваться им или требовать признать за ним право собственности на него. Это прямое требование Закона, и именно оно является предохранителем и существенно отличается от старого советского подхода «прописки».

Но любое право, даже абсолютное, имеет и свои ограничения. Так, собственник не может снимать с регистрации отдельные категории лиц, в частности таких граждан:

1. Другого совладельца имущества, если он есть.
2. Детей такого совладельца, которые зарегистрированы с ним по одному адресу.
3. Своих детей, если на это нет согласия органа опеки и попечительства и другого из родителей.

Во всех других случаях снятие с регистрации места жительства происходит, как правило, в день обращения владельца за предоставлением такой услуги в центры предоставления административных услуг. За относительно недолгое время существования Закона Украины «О предоставлении публичных (электронных публичных) услуг по декларированию и регистрации места жительства в Украине», которым регламентирован порядок снятия с регистрационного учета места жительства граждан, его эффективность и прогрессивность уже доказаны на практике и споров по его выполнению, как правило, не возникает.

Основания и порядок действий при выписке из квартиры во время войны

Выписка лица из зарегистрированного места жительства происходит в центрах предоставления административных услуг или через приложение Дія. Для совершения такой процедуры гражданин, желающий изменить свое место жительства, обращается в ЦНАП вместе с документами, подтверждающими его личность и текущее место регистрации, в частности: паспорт, РНОКПП, выписка из реестра территориальной общины или только паспорт, и подает заявление о снятии с места регистрации. Как правило, бланки заявления есть в ЦНАП и решение по ним принимается одновременно с подачей такого заявления, то есть немедленно. После этого заявителю выдается соответствующая выписка, в которой указана дата первой регистрации места жительства по адресу и дата снятия с регистрации. В приложении «Дія» указанные процедуры происходят автоматически и заявитель получает соответствующую услугу дистанционно.

Выселение из квартиры во время войны без согласия жильца

В случае же, если лицо добровольно не желает подать заявление о снятии с регистрации места жительства по адресу вашего имущества, то вам необходимо совершить следующие действия:

1. Взять документы, удостоверяющие вашу личность, и документы о праве собственности на имущество.
2. Обратиться в ЦНАП по месту нахождения вашего имущества.
3. Подать заявление о снятии с регистрации места жительства любых лиц, которые зарегистрированы в вашем жилье и которых вы хотите снять с регистрационного учета. При этом обратите внимание, что несовершеннолетние дети снимаются с регистрационного учета вместе со своими родителями и не могут быть зарегистрированы без родителей.

После получения соответствующего заявления и проверки ваших документов регистратор, при отсутствии препятствий для снятия с регистрации лиц, проведет такое регистрационное действие и выдаст вам соответствующие документы.

Таким образом, снятие с регистрационного учета (выписка) лица с зарегистрированного места жительства как добровольно, так и по заявлению владельца является достаточно быстрой и несложной процедурой, которую можно реализовать в течение 1-2 дней.

Перечень необходимых документов для выписки из квартиры

Однако снятие с регистрации места жительства (выписка) следует отличать от понятия «выселение», поскольку выселение является физическим изгнанием лица из вашего имущества, квартиры и освобождение ее от присутствия лиц, которых вы туда не пускали или которые утратили право там находиться.

Выселение из квартиры во время войны происходит только в судебном порядке и требует длительной и отдельной подготовки к этому процессу. Выселить лицо имеет право исключительно собственник. 

В частности, право предъявить требование о выселении лица не имеют лица, которые вселились в жилое помещение на основании ордера и не приватизировали его.

Для выселения следует тщательно подготовить документы. В частности, это может быть такой минимальный перечень документов:

1. Документы о праве собственности на имущество.
2. Документы, подтверждающие факт постоянного проживания лица в вашем имуществе.
3. Документы, подтверждающие, что такое проживание нарушает ваши права, в частности потребление и неуплата коммунальных услуг таким жильцом, повреждение имущества и т. п.

После этого вы можете самостоятельно подготовить иск и обратиться в суд. Однако мы советуем привлекать к такой процедуре адвоката, потому что в таких делах могут возникать дополнительные обстоятельства, которые могут помешать суду удовлетворить иск, и к этому следует быть готовым. Адвокат с опытом работы в таких делах может своевременно отреагировать и устранить такие препятствия.

После получения решения суда о выселении, нужно получить исполнительный лист и обратиться в исполнительную службу, которая и выполнит физически указанное судебное решение.

Таким образом, выписка (снятие с регистрации) лица — это юридическая процедура лишения лица связи с вашим жильем, а выселение — это физическое лишение лица возможности находиться в вашем жилье.

За подробной консультацией и представительством в таких делах вы можете обратиться к адвокатам нашего бюро.